Новый офис «Студии 44» расположен в здании 1911 года постройки, в сотне метров от Преображенской площади и ампирного Спасо-Преображенского собора В. П. Стасова. Небольшой по площади трехэтажный флигель доходного дома был заведомо тесен для многочисленного коллектива мастерской (более 100 человек), поэтому в ходе реконструкции его надстроили мансардным этажом.